Wie hoch ist die Rate für 750.000 € über 20 Jahre?
4.441 € bei 3,8% im Jahr als Annuität, bei der die Rate gleich bleibt. Mit konstanter Tilgung beginnt sie bei 5.460 € und fällt auf 3.135 €. Tragen Sie oben Ihren eigenen Zinssatz ein.
750.000 € über 20 Jahre
Bei 3,8% im Jahr kostet ein Kredit über 750.000 € in 240 Monaten 4.441 € monatlich beim Annuitätendarlehen. Passen Sie den Zinssatz unten an Ihr Angebot an.
Tilgungsart
Alle Raten sind gleich hoch. Am Anfang besteht die Rate fast nur aus Zinsen.
Dies ist die Rechnung zu den eingegebenen Zahlen, kein Angebot. Ein echter Vertrag kostet mehr — was fehlt, steht unter dem Ergebnis.
Monatliche Rate
Darlehenssumme—
Zinsen insgesamt—
Gesamtzahlung—
Die beiden Verfahren im Vergleich
| Tilgungsart | Erste Rate | Letzte Rate | Zinsen insgesamt |
|---|
Das Tilgungsdarlehen kostet insgesamt weniger Zinsen; das Annuitätendarlehen beginnt mit einer niedrigeren Rate. Was passt, hängt von Umständen ab, die dieser Rechner nicht kennt.
Vollständigen Tilgungsplan anzeigen
| Jahr | Tilgung | Zinsen | Restschuld |
|---|
Was 750.000 € über 20 Jahre wirklich kostet
Beim Annuitätendarlehen — jeden Monat dieselbe Rate — zahlen Sie 4.441 € über 240 Monate, insgesamt 1.065.830 €. Davon sind 315.830 € Zinsen: der Kredit kostet 42% der geliehenen Summe zusätzlich zum Kapital.
Das Tilgungsdarlehen mit konstanter Tilgung beginnt höher und endet niedriger: 5.460 € in der ersten, 3.135 € in der letzten Rate. Es zahlt insgesamt 34.509 € weniger Zinsen, weil die Restschuld von Anfang an schneller sinkt. Die einzige Frage, die zwischen beiden entscheidet, ist, ob die erste Rate ins Budget passt.
Beide Zahlen unterstellen 3,8% pro Jahr über die gesamte Laufzeit und keinerlei Gebühren. Ein reales Angebot kommt mit Versicherung, Bearbeitungs- und Bereitstellungskosten — deshalb liegt die Zahl der Bank über dieser. Diese Seite zeigt die Gestalt der Schuld, nicht die Endabrechnung.
Häufige Fragen
Wie viel Zinsen zahle ich insgesamt?
315.830 € beim Annuitätendarlehen, 281.321 € bei konstanter Tilgung — ein Unterschied von 34.509 € beim selben Kredit. Längere Laufzeiten kosten überproportional mehr.
Ist das, was die Bank verlangt?
Nein. Hier steht die Arithmetik der Schuld zum angegebenen Zinssatz, ohne Versicherungen, Gebühren und Steuern, die jeder reale Vertrag hinzufügt. Nutzen Sie sie zum Vergleich von Angeboten — nicht als Kostenvoranschlag.
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