Quelle est la mensualité pour 500 000 € sur 25 ans ?
2 463 € à 3,4% par an à mensualité fixe. En amortissement constant, elle démarre à 3 062 € et descend à 1 670 €. Saisissez votre propre taux ci-dessus pour voir les deux.
500 000 € sur 25 Ans
À 3,4% par an, un prêt de 500 000 € sur 300 mois revient à 2 463 € par mois en amortissement constant de mensualité. Ajustez le taux ci-dessous à votre offre.
Type d’amortissement
Toutes les mensualités sont identiques. Les premières sont presque uniquement des intérêts.
Il s’agit du calcul sur les chiffres saisis, pas d’une offre. Un contrat réel coûte davantage — voyez ce qui n’est pas compté, sous le résultat.
Mensualité
Montant emprunté—
Total des intérêts—
Total payé—
Les deux systèmes côte à côte
| Type d’amortissement | Première mensualité | Dernière mensualité | Total des intérêts |
|---|
L’amortissement dégressif coûte moins d’intérêts au total ; l’amortissement constant démarre avec une mensualité plus faible. Ce qui convient dépend de circonstances que ce calculateur ne connaît pas.
Voir le tableau complet
| Année | Capital | Intérêts | Capital restant dû |
|---|
Ce que 500 000 € sur 25 ans coûte réellement
Avec une mensualité fixe, vous paieriez 2 463 € pendant 300 mois, soit 738 774 € au total. Là-dessus, 238 774 € sont des intérêts : le prêt coûte 48% de la somme empruntée, en plus du capital.
L’amortissement constant du capital commence plus haut et finit plus bas : 3 062 € la première mensualité, 1 670 € la dernière. Il paie 28 818 € d’intérêts en moins au total, car le capital restant dû baisse plus vite dès le départ. La seule question qui tranche entre les deux est de savoir si la première mensualité tient dans votre budget.
Les deux chiffres supposent 3,4% par an sur toute la durée et aucun frais. Une offre réelle ajoute assurance, frais de dossier et de garantie : c’est pourquoi le chiffre de la banque dépassera celui-ci. Cette page montre la forme de la dette, pas la facture finale.
Questions fréquentes
Combien d’intérêts vais-je payer au total ?
238 774 € à mensualité fixe, ou 209 956 € en amortissement constant — un écart de 28 818 € pour le même prêt. Les durées longues coûtent bien plus que proportionnellement.
Est-ce ce que la banque facturera ?
Non. Il s’agit de l’arithmétique de la dette au taux indiqué, sans assurance, frais ni taxes, que tout contrat réel ajoute. Servez-vous-en pour comparer des offres et voir comment durée et taux déplacent la mensualité — pas comme un devis.
Autres outils
Intérêts composés
Voyez comment un montant croît au fil du temps, mois après mois, avec versements.
Intérêts simples
Intérêts calculés uniquement sur le montant initial, sans intérêts sur intérêts.
Calculatrice de Fractions
Additionner, soustraire, multiplier et diviser des fractions — exactement.
Règle de Trois
Résout la proportion — avec le cas inverse que la formule habituelle rate.
Calculatrice de Pourcentage
Combien font X% de Y — le pourcentage du quotidien, calcul détaillé.
Augmentation en Pourcentage
Ajoutez un pourcentage à une valeur, ou trouvez la hausse entre deux nombres.