¿Cuál es la cuota de 400.000 € a 30 años?
1784 € al 3,5% anual con el sistema francés, donde la cuota no cambia. Con amortización constante empieza en 2259 € y baja hasta 1115 €. Introduce tu propio tipo arriba para ver ambos.
400.000 € a 30 Años
Al 3,5% anual, financiar 400.000 € en 360 meses sale a 1784 € al mes con el sistema francés. Cambia el tipo abajo por el de tu oferta.
Sistema de amortización
Todas las cuotas tienen el mismo importe. Las primeras son casi solo intereses.
Este es el cálculo sobre los números que has introducido, no una oferta. Un contrato real cuesta más — mira lo que queda fuera, debajo del resultado.
Cuota mensual
Importe financiado—
Total de intereses—
Total pagado—
Los dos sistemas lado a lado
| Sistema de amortización | Primera cuota | Última cuota | Total de intereses |
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El sistema alemán paga menos intereses en total; el francés empieza con una cuota menor. Cuál encaja depende de circunstancias que esta calculadora no conoce.
Ver el cuadro completo
| Año | Amortización | Intereses | Capital pendiente |
|---|
Cuánto cuesta de verdad 400.000 € a 30 años
Con el sistema francés — cuota fija todos los meses — pagarías 1784 € durante 360 meses, sumando 642.217 €. De ese total, 242.217 € son intereses: el préstamo cuesta un 61% de lo que pediste, además del principal.
El sistema de amortización constante empieza más alto y termina más bajo: 2259 € la primera cuota, 1115 € la última. Paga 34.938 € menos de intereses en total, porque el saldo baja más rápido desde el principio. La única pregunta que decide entre los dos es si la primera cuota cabe en tu presupuesto.
Ambas cifras suponen un 3,5% anual durante todo el plazo y ninguna comisión. Una oferta real añade seguro, gastos de gestión y comisión de apertura, y por eso el número del banco será mayor que este — esta página muestra la forma de la deuda, no la factura final.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos intereses pagaré en total?
242.217 € con el sistema francés, o 207.279 € con amortización constante — una diferencia de 34.938 € por el mismo préstamo. Los plazos largos cuestan desproporcionadamente más.
¿Es esto lo que cobrará el banco?
No. Aquí está la aritmética de la deuda al tipo indicado, sin seguros, comisiones ni impuestos, que todo contrato real añade. Úsala para comparar ofertas y ver cómo el plazo y el tipo mueven la cuota — no como presupuesto.
Otras herramientas
Interés Compuesto
Mira cuánto crece un importe a lo largo del tiempo, mes a mes, con aportaciones.
Interés Simple
Intereses que se calculan solo sobre el importe inicial, sin interés sobre interés.
Calculadora de Fracciones
Sumar, restar, multiplicar y dividir fracciones — exacto, sin redondear.
Regla de Tres
Resuelve la proporción — con el caso inverso que la fórmula común falla.
Calculadora de Porcentaje
Cuánto es X% de Y — el porcentaje de cada día, con la cuenta a la vista.
Aumento Porcentual
Suma un porcentaje a un valor, o descubre el aumento entre dos números.