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R$ 100.000 em 15 Anos

A 11,5% ao ano, financiar R$ 100.000 em 180 meses dá R$ 1.133 por mês na tabela Price. Troque a taxa abaixo pela da sua proposta.

Sistema de amortização

Todas as parcelas têm o mesmo valor. As primeiras são quase só juros.

Esta é a conta sobre os números que você informou, não uma proposta. Um contrato real custa mais — veja o que fica de fora, abaixo do resultado.

Parcela mensal

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Valor financiado—
Total de juros—
Total pago—

Quanto R$ 100.000 em 15 anos custa de verdade

Na tabela Price — parcela fixa todo mês — você pagaria R$ 1.133 durante 180 meses, somando R$ 203.852. Desse total, R$ 103.852 são juros: o financiamento custa 104% do que você pegou emprestado, além do principal.

O SAC começa mais alto e termina mais baixo: R$ 1.467 na primeira parcela, R$ 560 na última. Ele paga R$ 21.385 a menos de juros no total, porque o saldo devedor cai mais rápido desde o início. A única pergunta que decide entre os dois é se a primeira parcela cabe no seu orçamento — e é por isso que a Caixa usa o SAC como padrão.

Os dois números supõem 11,5% ao ano durante todo o prazo e nenhuma taxa. Uma proposta real acrescenta seguro, taxa de administração e custos de originação, e é por isso que o número do banco vem maior que este — esta página mostra o formato da dívida, não a fatura final.

Perguntas frequentes

Qual a parcela de R$ 100.000 em 15 anos?

R$ 1.133 a 11,5% ao ano na tabela Price, onde a parcela não muda. No SAC ela começa em R$ 1.467 e cai até R$ 560. Informe a sua taxa acima para ver os dois na sua proposta.

Quanto vou pagar de juros no total?

R$ 103.852 na Price, ou R$ 82.467 no SAC — diferença de R$ 21.385 pelo mesmo financiamento. Prazos mais longos custam desproporcionalmente mais: os juros crescem mais rápido que o prazo.

É isso que o banco vai cobrar?

Não. Aqui está a aritmética da dívida na taxa mostrada, sem seguro, taxas e tributos, que todo contrato real acrescenta. Sirva-se dela para comparar propostas e ver como prazo e taxa mexem na parcela — não como orçamento.

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